【租客違約提前退租 怎么處理】
1、租房提前退租可以雙方當(dāng)事人協(xié)商來確定違約金，依據(jù)《民法典》的規(guī)定，承租人與出租人協(xié)商一致或者出現(xiàn)租賃物危害健康等情形時(shí)，承租人可以提前解除租賃合同 。
2、《民法典》第七百二十九條 【不可歸責(zé)于承租人的租賃物毀損、滅失的法律后果】因不可歸責(zé)于承租人的事由 ， 致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的 ， 承租人可以請求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失 ， 致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同 。
3、第七百三十一條 【租賃物質(zhì)量不合格時(shí)承租人解除權(quán)】租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格 ， 承租人仍然可以隨時(shí)解除合同 。
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