【如何避免購(gòu)買(mǎi)到小產(chǎn)權(quán)房，如何避免購(gòu)買(mǎi)到小產(chǎn)權(quán)房屋】
1、一定要求開(kāi)發(fā)商或置業(yè)顧問(wèn)將重要的口頭許諾寫(xiě)進(jìn)白紙黑色的購(gòu)房合同 ， 口說(shuō)無(wú)憑 ， 避免后期出現(xiàn)糾紛 。
2、一定要查看五證是否齊全：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》 。不光要查看復(fù)印件 ， 還要核實(shí)原件 。
3、去房管局查驗(yàn)一下，自己所購(gòu)房源是否在房管局或者透明房產(chǎn)網(wǎng)上有房源備案 ， 如果有，則基本能證明是正常房源 。
4、還有一條最直接的方法就是問(wèn)能否做按揭貸款，如果能則說(shuō)明可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)抵押 ， 基本屬于正常商品房 。
5、最后，就小產(chǎn)權(quán)房出現(xiàn)的地域特征來(lái)說(shuō)一般是城鄉(xiāng)結(jié)合部和遠(yuǎn)郊，所以在這類(lèi)地域買(mǎi)房一定要加倍小心 。
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