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惠州住房公積金貸款還款方式


惠州住房公積金貸款還款方式


還款方式
等額本金:
每月還款的本金是固定的 , 利息是遞減的,因此每月的還款金額也相應(yīng)遞減,在整個(gè)還款期間還款壓力先大后小;
等額本息:
每月還款的本金、利息之和是固定的,因此每月的還款金額一樣,在整個(gè)還款期間還款壓力基本相同 。
兩種還款方式的優(yōu)劣勢對(duì)比
等額本息等額本金優(yōu)點(diǎn)每月固定的還款額,方便安排還款支出還款總利息支出少缺點(diǎn)還款總利息支出較多前期月還款額高,負(fù)擔(dān)較重通用人群收入穩(wěn)定且不想前期還款壓力太大的人群前期能承擔(dān)較大還款壓力 , 想減少總利息支出或有計(jì)劃提前還款的人群
兩種還款方式的還款情況對(duì)比
類別等額本息等額本金貸款金額60萬元60萬元貸款年利率3.25%3.25%貸款年限30年30年月供金額2611.24元(每月固定還款額)3291.67元(首月還款額,每月遞減4.51元)利息合計(jì)340045.65元293312.50元等額本息還款月均多支付利息129.81元等額本息還款合計(jì)多支付利息46733.15元
【惠州住房公積金貸款還款方式】等額本息所支出的總利息要比等額本金所支出的總利息多 , 并且貸款期限越長 , 利息相差越大 。
等額本息更適合當(dāng)下沒有那么多的富余資金,但收入相對(duì)穩(wěn)定的借款人 。
而等額本金更適合還款壓力不大,想使自己以后的生活更加輕松及節(jié)約成本的借款人 。
這兩種方式各有優(yōu)勢,職工可以根據(jù)個(gè)人的現(xiàn)狀和需求來選擇適合自己的還款方式 。

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