個人住房公積金貸款情形：
1.購買家庭首套住房
2.購買第二套自住住房
住房公積金貸款額度計算：
購買首套住房：最低首付款為20%
購買第二套住房：最低首付款為30%
單位開戶時間及個人月繳存額：
【衡陽公積金貸款額度】(一)所在單位建立住房公積金制度，開設(shè)住房公積金繳存賬戶并正常匯繳滿5年 ， 且職工符合貸款條件的 ， 最高貸款限額為50萬元;
(二)所在單位建立住房公積金制度，開設(shè)住房公積金繳存賬戶并正常匯繳未滿5年的，按以下規(guī)定辦理：
個人繳存時間未滿兩年的，貸款額度按30萬+上年度實際月平均繳存額*100 計算，最高貸款額度為40萬元 。
個人繳存時間未滿三年的，貸款額度按30萬+上年度實際月平均繳存額*100計算，最高貸款額度為45萬元 。
個人繳存時間三年以上(含三年)的 ， 貸款額度按30萬+上年度實際月平均繳存額*100計算，最高貸款額度為50萬元 。
上述月平均繳存額不計補交部分(財政代扣單位除外) 。借款人夫妻雙方繳存公積金的，在計算貸款額度時，可按夫妻雙方上年度月繳存額之和*100進行計算 。
還貸能力：月還款額(含其他債務(wù))不超過家庭收入的60% 。
貸款期限：最長為30年 。
本套房支取額度：
我市目前住房住房公積金貸款最高限額為50萬元 。
購房人只要繳納了房屋首付款，簽訂了網(wǎng)簽備案合同 ， 購房真實性一旦得到確認，就可以享受住房公積金先取后貸政策，支取后夫妻雙方公積金賬戶余額保留合計應(yīng)不少于5000元，貸款額度最高不得超過購房總價款的70%(首次、二次貸款80%)，購房總價款包括購房款、所繳納的契稅、物業(yè)維修基金、以及同一小區(qū)的車庫(車位)款 。而且要先交完房屋首付后，才能支取公積金 。
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