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農(nóng)村舊房改造的政策要求有哪些

1、整體危險(xiǎn)D級(jí))的應(yīng)拆除重建，局部危險(xiǎn)C級(jí))的應(yīng)修繕加固。
2、不屬于危改對(duì)象的建房戶把自己原有的安全住房經(jīng)鑒定)有償置換給危改戶居??，淘柨户可享受到新村统建新房的俘Z終? ，置換雙方實(shí)現(xiàn)雙贏，間接地讓危改戶享受危改政策。
3、分散改造為主，在同等條件下危房較集中的村莊可優(yōu)先安排任務(wù) 。
農(nóng)村舊房子改造有哪些政策一、農(nóng)村舊房改造政策范圍是什么：
農(nóng)村危房經(jīng)鑒定屬整體危險(xiǎn)(d級(jí))的應(yīng)拆除重建，屬局部危險(xiǎn)(c級(jí))的應(yīng)修繕加固。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))要因地制宜，積極探索符合本地實(shí)際的危房改造方式。重建房屋原則上以農(nóng)戶自建為主，農(nóng)戶自建房屋確有困難并有統(tǒng)建意愿的，地方政府要發(fā)揮組織、協(xié)調(diào)作用，幫助農(nóng)戶選擇有資質(zhì)的建筑企業(yè)統(tǒng)一施工。

二、農(nóng)村舊房改造政策基本要求有哪些：
1、改造方式
(1)、農(nóng)村危房經(jīng)鑒定屬整體危險(xiǎn)(d級(jí))的應(yīng)拆除重建，屬局部危險(xiǎn)(c級(jí))的應(yīng)修繕加固。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))要因地制宜，積極探索符合本地實(shí)際的危房改造方式。重建房屋原則上以農(nóng)戶自建為主，農(nóng)戶自建房屋確有困難并有統(tǒng)建意愿的，地方政府要發(fā)揮組織、協(xié)調(diào)作用，幫助農(nóng)戶選擇有資質(zhì)的建筑企業(yè)統(tǒng)一施工。
(2)、在住戶自愿的前提下，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)村協(xié)調(diào)，由不屬于危改對(duì)象的建房戶把自己原有的安全住房(經(jīng)鑒定)有償置換給危改戶居住，騰房戶可享受到新村統(tǒng)建新房的扶持政策，置換雙方實(shí)現(xiàn)雙贏，間接地讓危改戶享受危改政策。
(3)、堅(jiān)持以分散改造為主，在同等條件下危房較集中的村莊可優(yōu)先安排任務(wù) 。
2、改造要求
在滿足基本居住功能和安全的前提下，嚴(yán)格控制農(nóng)村貧困人口住房面積和總造價(jià) ，絕對(duì)禁止因改造而出現(xiàn)致貧現(xiàn)象發(fā)生，新建住房面積要嚴(yán)格控制在60平方米以內(nèi) 。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要積極引導(dǎo)，防止出現(xiàn)群眾盲目攀比、超標(biāo)準(zhǔn)建房的問(wèn)題。改造后住房須建筑面積適當(dāng)、主要部件合格、房屋結(jié)構(gòu)安全和基本功能齊全。原則上改造后住房建筑面積要達(dá)到人均13平方米以上;戶均建筑面積應(yīng)控制在60平方米以內(nèi) ，可根據(jù)家庭人數(shù)適當(dāng)調(diào)整，但3人以上家庭(含3人)的人均建筑面積不得超過(guò)18平方米。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))要組織技術(shù)力量編制可分步建設(shè)的農(nóng)房設(shè)計(jì)方案并出臺(tái)配套措施，指導(dǎo)農(nóng)戶先建40到60平方米的基本安全房，同時(shí)又便于農(nóng)民富裕后擴(kuò)建。農(nóng)房設(shè)計(jì)要符合農(nóng)民生產(chǎn)生活習(xí)慣，體現(xiàn)民族和地方建筑風(fēng)格，注重保持田園風(fēng)光與傳統(tǒng)風(fēng)貌。
3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
以消除房屋安全隱患為前提，充分考慮抗震設(shè)防要求，有條件的可推廣使用節(jié)能建筑，鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))管理人員應(yīng)在施工過(guò)程和竣工驗(yàn)收過(guò)程中嚴(yán)把質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)關(guān)，確保改造后的房屋“安全、實(shí)用、經(jīng)濟(jì)” 。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì) 。
綜上所述可知農(nóng)村舊房翻新政策規(guī)定是從三個(gè)方面考慮的，一是舊房翻新對(duì)象，對(duì)象要求是經(jīng)濟(jì)困難的貧困戶家庭。二是改造方式，主要以農(nóng)戶自建為主，也可政府統(tǒng)一建設(shè)，且對(duì)于新房面積根據(jù)家庭人口嚴(yán)格要求不得超過(guò)限定面積。三是改造質(zhì)量，房屋改造質(zhì)量應(yīng)符合安全，實(shí)用，經(jīng)濟(jì) 。
農(nóng)村房屋改建政策有哪些隨著時(shí)代的不斷發(fā)展，農(nóng)村人也想要居住得更加的舒適，從而對(duì)房屋進(jìn)行改建，不過(guò)農(nóng)村房子改建需符合規(guī)定的政策才行，否則將會(huì)帶來(lái)大麻煩。那么農(nóng)村房屋改建政策有哪些，以及農(nóng)村房屋改建要注意什么問(wèn)題，各位是否了解呢?現(xiàn)在我們一起來(lái)看看吧。
一、農(nóng)村房屋改建政策有哪些
1、申請(qǐng)農(nóng)村房屋改建的個(gè)人需由農(nóng)村戶口本、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū);2、到相關(guān)部門報(bào)建，會(huì)有相關(guān)人員前往現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘查;3、符合國(guó)家總體城鄉(xiāng)規(guī)劃的，可進(jìn)行舊房改造，否則是不允許翻建、改建或擴(kuò)建。
二、農(nóng)村房屋改建要注意什么問(wèn)題
1、如果說(shuō)農(nóng)村房屋是沒(méi)有房產(chǎn)證的，但在土地證上有清楚的記載，那么可以將自己的老房子拍照，并寫(xiě)出改建的申請(qǐng)，然后帶上相關(guān)的材料前往行政審批大廳規(guī)劃局的窗口進(jìn)行報(bào)建。
2、要是農(nóng)村戶口的居民有土地證、房產(chǎn)證的，只需要將自己的老房子拍照，寫(xiě)出申請(qǐng)之后，便可以攜帶相關(guān)的材料前往行政大廳規(guī)劃局窗口報(bào)建就可以了。
3、要是沒(méi)有房產(chǎn)證，且在土地證上的四鄰信息都不是清楚的，則需要前往土地部門提出申請(qǐng)，由相關(guān)工作人員認(rèn)定無(wú)誤后，寫(xiě)出申請(qǐng)，并帶上相關(guān)的次啊來(lái)前往行政審批大廳規(guī)劃局進(jìn)行報(bào)建。
4、在“土地管理法”中，對(duì)于房屋翻建、改建的，需要履行審批的手續(xù)，在得到了施工許可后方可開(kāi)始施工，這個(gè)過(guò)程中僅需繳納一些手續(xù)費(fèi)就可以了。
關(guān)于農(nóng)村房屋改建政策有哪些，以及農(nóng)村房屋改建要注意什么問(wèn)題，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?想要將農(nóng)村房屋進(jìn)行改造，需要符合相關(guān)部門的審批才行。
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