【商品房買賣合同的法律特征有什么】
1、標(biāo)的物在法律上呈現(xiàn)出復(fù)雜的形態(tài) 。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且還包括建筑物和小區(qū)的公用設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)或使用權(quán) 。
2、標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以登記為成立條件 。
3、行政干預(yù)強(qiáng)烈 。國家對(duì)房地產(chǎn)行政監(jiān)管相對(duì)較為嚴(yán)格 。如國家實(shí)行登記制度、實(shí)行限購政策等 。
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