【40年產(chǎn)權(quán)的房子到期了怎么辦 40年產(chǎn)權(quán)的房子到期了怎么處理】1、允許延長土地使用權(quán)期限 ?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金 ， 這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額 。至于再次申請的期限 ， 不應該超過30年 。
2、國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進行補償 。用類似拆遷安置的辦法解決 。通過調(diào)查了解第一種方法得到大家的普遍認可 ， 也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷 。
3、按照新頒布的《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定：“住宅建設用地使用權(quán)期限屆滿的，自動續(xù)期 ?！薄冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準 。經(jīng)批準予以續(xù)期的，應當重新簽訂合同，并交付土地使用權(quán)出讓金 。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準的，土地使用權(quán)由國家無償收回 ?！?br />
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