咸陽公積金貸款條件
【咸陽公積金貸款條件】
一、申請住房公積金貸款需要具備的條件
1、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力 。
2、單位及個人均正常連續(xù)繳存公積金6個月(含)以上(正常的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為賬戶狀態(tài)為正常、足額繳存，且繳至年月為近3個月以內(nèi)) 。
3、須具有符合法律規(guī)定的購買住房的合同或協(xié)議 。
4、應(yīng)已支付了不低于規(guī)定比例的首期購房款(家庭首套住房首付比例為20%，二套首付比例為40%) 。
5、同意按照公積金中心和受委托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保 。
6、借款人及其配偶名下無尚未還清的住房公積金貸款本息(含異地貸款，限貸二次) 。
7、法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他條件 。
二、幾種不予受理貸款申請的情形
1、所購房屋為家庭第3套及以上住房(認(rèn)房認(rèn)貸，分為3種情況：
①夫妻雙方及未成年子女名下有2套以上住房;
②夫妻雙方名下有2次以上住房貸款記錄;
③夫妻雙方及未成年子女名下有1套住房，同時夫妻雙方名下有1次住房貸款記錄，且兩者非同一套住房) 。
2、職工離婚三個月以內(nèi) 。
3、職工本人或配偶個人信用報告近5年內(nèi)逾期記錄達(dá)到連續(xù)3期或累計6期，或者個人住房貸款逾期累計達(dá)到2期，或者其他貸款逾期累計達(dá)到3期 。
4、職工在非繳存地、非戶籍地購房申請異地貸款 。
5、公積金繳存人、購房第一買受人、公積金借款人不一致;購房共同買受人是借款人配偶以外的第三人或配偶產(chǎn)權(quán)份額超過50% 。
三、住房公積金貸款對象
凡已正常足額繳存住房公積金的職工購買自住住房(包括普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和集資建造住房中的期房、現(xiàn)房以及二手住房)時 ， 可以申請住房公積金貸款 。
具體申請指南可點此查看：
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