3.結(jié)清商貸、注銷抵押 。自審批通過之日起，借款申請(qǐng)人應(yīng)及時(shí)(原則上60個(gè)自然日內(nèi))辦理商貸提前結(jié)清手續(xù)和抵押注銷手續(xù)，并持商貸結(jié)清有效憑證、抵押注銷手續(xù)和申請(qǐng)資料原件到中心業(yè)務(wù)窗口柜面辦理面簽手續(xù) 。超過60個(gè)自然日的,不再受理 。
4.簽訂借款抵押合同 。
5.辦理抵押登記手續(xù) 。
6.發(fā)放貸款 。符合貸款發(fā)放條件的，3個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款申請(qǐng)人賬戶 。
(二)以貸沖貸辦理流程:
1.借款人申請(qǐng) 。借款人(含配偶)提出商轉(zhuǎn)公申請(qǐng)，并如實(shí)提交如下資料：身份證、戶口薄、婚姻證明、還款銀行卡(Ⅰ類儲(chǔ)蓄卡)、個(gè)人信用報(bào)告(詳細(xì)版)、《商業(yè)性個(gè)人住房借款抵押合同》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》(《房屋所有權(quán)證書》和《土地使用權(quán)證書》)、契稅完稅憑證、近一年的還款明細(xì)(還款不足一年的，提供近期所有還款明細(xì)) 。
2.受理、審核、審批 。中心按照要求對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查、審核、審批 。審批通過的，簽訂借款合同 。審批不通過的，退回申請(qǐng)并告知不通過的原因 。
3.簽訂借款抵押合同 。
4.辦理順位抵押登記手續(xù) 。
5.發(fā)放貸款 。符合貸款發(fā)放條件的 ， 中心與借款申請(qǐng)人、銀行提前約定放款日，約定日當(dāng)天將貸款發(fā)放至銀行賬戶 。
6.結(jié)清商貸 。貸款發(fā)放當(dāng)日銀行和借款人共同將貸款發(fā)放資金和自籌差額資金辦理結(jié)清商貸 。
7.注銷抵押 。原商貸結(jié)清后5個(gè)工作日內(nèi)，借款人和銀行應(yīng)辦結(jié)抵押注銷手續(xù)，并將結(jié)果報(bào)送中心 。
第十一條 借款申請(qǐng)人在辦理商轉(zhuǎn)公過程中，有下列影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)行為之一的 ， 中心有權(quán)不予繼續(xù)受理商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)、停止發(fā)放貸款或提前終止借款合同并要求借款人立即償還全部貸款本息 。
(一)對(duì)原抵押房屋設(shè)立居住權(quán) ， 設(shè)定其他抵押，原商貸銀行不是唯一抵押權(quán)人的 。
(二)原抵押房屋被依法查封、扣押、凍結(jié)的 。
(三)其他影響中心抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的行為 。
第十二條 商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)實(shí)行額度管理的原則予以開展 。具體額度為：每年年初根據(jù)年度資金使用計(jì)劃的30%份額均分至每月，按月進(jìn)行業(yè)務(wù)受理，當(dāng)月額度使用完畢后 ， 輪候至下月受理;當(dāng)月額度節(jié)余資金，自動(dòng)順延至下月累計(jì)使用 。當(dāng)個(gè)貸率連續(xù)三個(gè)月低于85%(含)或資金充足時(shí)，中心可視情調(diào)整或取消額度管理 。
第十三條 其他未盡事宜按照《洛陽市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》及上級(jí)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 。
第十四條 本辦法自發(fā)布之日起實(shí)施 。
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