貸款條件
【條件+材料 惠州異地繳存二手房公積金貸款指南】1、住房公積金貸款的申請(qǐng)人須為中華人民共和國(guó)公民，申請(qǐng)人及抵押房屋的產(chǎn)權(quán)共有人須是年滿18周歲的具有完全民事行為能力的自然人;
2、異地貸款申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款前必須在住房公積金繳存地連續(xù)按月足額繳存住房公積金滿6個(gè)月以上，且繼續(xù)正常繳存;
3、申請(qǐng)人及配偶信用狀況良好，在中國(guó)人民銀行的征信系統(tǒng)中無不良信用記錄(個(gè)人住房貸款、公積金貸款或商業(yè)貸款、消費(fèi)性貸款、車貸、其他經(jīng)營(yíng)性貸款近5年內(nèi)合并計(jì)算逾期累計(jì)超過6期(不含本數(shù))、連續(xù)超過3期(不含本數(shù))的，或貸記卡或準(zhǔn)貸記卡近2年內(nèi)逾期累計(jì)超過6期(不含本數(shù))、連續(xù)超過3期(不含本數(shù))的不予貸款);
4、有償還貸款本息的能力(申請(qǐng)人家庭所有負(fù)債每月還款金額扣除申請(qǐng)人及配偶住房公積金月繳存額后，不超過申請(qǐng)人家庭月收入的50%);
5、申請(qǐng)人或者申請(qǐng)人配偶的戶籍地或工作所在地(繳存住房公積金)在惠州(含各縣區(qū));
6、申請(qǐng)住房公積金貸款必須是購買住宅用途性質(zhì)的房屋才可申請(qǐng);
7、申請(qǐng)人及配偶雙方均無尚未還清的住房公積金貸款，也沒有其它可能影響還款能力的債務(wù);
8、二手房住房公積金貸款受理時(shí)點(diǎn)為買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)后 ， 申請(qǐng)時(shí)效為不動(dòng)產(chǎn)登記受理回執(zhí)簽發(fā)之日起90天內(nèi)或不動(dòng)產(chǎn)登記中心頒發(fā)新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書之日起90天內(nèi)申請(qǐng);
9、房地產(chǎn)買賣合同確定的交易價(jià)格和房屋所在地稅務(wù)部門確定的《廣東增值稅普通發(fā)票》的房屋價(jià)格和產(chǎn)權(quán)人信息 ， 以中心審批通過后職工提交的相關(guān)資料所載明的房屋價(jià)格和產(chǎn)權(quán)人信息為準(zhǔn)，且須與申請(qǐng)公積金貸款時(shí)提交的房地產(chǎn)買賣合同確定的房屋價(jià)格、產(chǎn)權(quán)人信息一致，如有不一致的職工需重新發(fā)起貸款申請(qǐng);
10、使用住房公積金貸款購買第二套住房，購房面積144平方米(含)以下的 ， 貸款利率按同期首次使用住房公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行，購房面積144平方米以上的 ， 貸款利率按同期首次使用住房公積金貸款利率的1.15倍執(zhí)行;
11、以家庭(包括申請(qǐng)人、配偶、未成年子女)為單位購買第三套及以上住房的申請(qǐng)人不可以申請(qǐng)住房公積金貸款(用于申請(qǐng)住房公積金貸款的住房如有其他家庭的共有產(chǎn)權(quán)人 ， 其他家庭成員擁有的住房套數(shù)也一并計(jì)算住房套數(shù));
12、同意按市住房公積金中心和貸款受委托銀行認(rèn)可的方式進(jìn)行抵押、質(zhì)押和其他形式的擔(dān)保；
13、中心審批通過后，職工需在10個(gè)工作日內(nèi)向受委托銀行網(wǎng)點(diǎn)提交房地產(chǎn)買賣合同、《廣東增值稅普通發(fā)票》、買方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書 。
貸款材料
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