不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別，農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證之間的性質(zhì)不同，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證與土地使用權(quán)證書(shū)合二為一，而房產(chǎn)證是購(gòu)買(mǎi)房屋的人擁有房屋的合法證明，房產(chǎn)證只涉及房屋權(quán)屬證明并不涉及土地使用權(quán) 。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證上所書(shū)寫(xiě)的內(nèi)容不同，兩者內(nèi)頁(yè)與外頁(yè)上的內(nèi)容是不同的 。除此之外，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與房產(chǎn)證的簽發(fā)機(jī)關(guān)不同，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的簽發(fā)機(jī)關(guān)是縣級(jí)以上人民政府依法確定的，統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門(mén)負(fù)責(zé)簽發(fā)，而房產(chǎn)證一般是由房產(chǎn)管理局或者是由人民政府負(fù)責(zé)簽發(fā) 。
農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別對(duì)于買(mǎi)房者們來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證是最能夠體現(xiàn)我們擁有這套房子的一個(gè)重要憑證， ， 所以對(duì)于大部分人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)套房子并不算是還行，只要拿到了房產(chǎn)證，自己的心里才算踏實(shí)下來(lái) 。但我們都知道，房子也是屬于一種不動(dòng)產(chǎn)，所以又有很多人都不清楚 ， 傳說(shuō)中的房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證到底有什么區(qū)別？雖然說(shuō)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)實(shí)施了比較長(zhǎng)的一段時(shí)間 ， 但是還是有人沒(méi)有弄清楚他們兩者之間的關(guān)系 ， 特別是對(duì)于現(xiàn)在新買(mǎi)房子或者是新建造房子的人來(lái)說(shuō)，更要弄清楚這一點(diǎn)，不然自己有可能會(huì)吃虧，那么今天我們就來(lái)說(shuō)一下，這兩者之間到底有沒(méi)有什么區(qū)別吧？別給自己找麻煩
房產(chǎn)證其實(shí)是說(shuō)購(gòu)房者通過(guò)合法交易獲得這套房屋的合法所有權(quán)，可以對(duì)自己所購(gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行占有，使用，收益和處分的權(quán)利；但是不用產(chǎn)權(quán)證，包括了集體土地所有權(quán)；建筑物所有權(quán)；土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；建設(shè)用地使用權(quán)；宅基地使用權(quán)；海域使用權(quán)；地役權(quán)；抵押權(quán)以及法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利 。所以其實(shí)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)包含的范圍和權(quán)利都比較廣，而且很明細(xì) ， 所以從這一點(diǎn)上看 ， 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證更權(quán)威 。
第二個(gè)就是在版本上也有所不同，房產(chǎn)證只有一個(gè)文版，但是不動(dòng)產(chǎn)證卻有兩個(gè)版本，就是單一和集成版，如果是單一版，記載的是一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利；但如果是集成版，那么記載的則是同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的度偶個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利 。
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有哪些好處？
相比起房產(chǎn)證而言，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證其實(shí)是有更多的好處的，比如，小產(chǎn)權(quán)房是不予以合法登記的 ， 因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)證明是依法保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)人的所有權(quán)利行行為，所以對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房這種不合法的東西當(dāng)然是不允許登記的 。還有一個(gè)好處就是登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)之后，再買(mǎi)房子就是比較方便的，省錢(qián)省事 ， 并且也非常省時(shí)間，因?yàn)樵谫I(mǎi)房子的時(shí)候，我們就不需要在各個(gè)部門(mén)來(lái)回奔波，而是需要在不動(dòng)產(chǎn)登記中心一站式搞定，所以可以節(jié)省不少的精力 。而且如果房產(chǎn)證遺失，還是需要自費(fèi)登報(bào)申明的 ， 但是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證就不需要，而是由登記機(jī)構(gòu)免費(fèi)開(kāi)放，只不過(guò)是在15日內(nèi)補(bǔ)發(fā) 。
【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別，農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別】
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