西安購買二手住房（自行成交的）
1、購房人向房管部門提供購房資格審查材料，包括個人有效身份證明、戶籍及家庭成員證明材料；非本市戶籍居民家庭還需提供在購房之日前6個月的個人所得稅或社會保險證明材料 。
2、房管部門查驗申報資料原件，留存復(fù)印件，在二手房網(wǎng)上簽約平臺填寫《西安市家庭購房申報表》 。
3、房管部門進行購房資格審查 ， 資格審查通過后，買賣雙方商談合同條款，協(xié)商一致后，填寫合同內(nèi)容，并打印合同文本 ， 雙方簽字確認 。
4、房管部門提交買賣合同網(wǎng)簽信息 。
【西安限購區(qū)域】
新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、灞橋區(qū)、未央?yún)^(qū)、長安區(qū)、西咸新區(qū)灃東新城(不含上林街道)、高新區(qū)(不含托管的非限購區(qū)域)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國際港務(wù)區(qū) 。
【西安不限購區(qū)域】
西咸新區(qū)秦漢新城、涇河新城、空港新城、灃東新城上林街道、灃西新城釣臺街道、大王街道 ， 高橋街道、馬王街道 。
周至縣，藍田縣，高陵區(qū)、閻良區(qū)、鄠邑區(qū)、航空基地、臨潼區(qū) ， 高新區(qū)托管的非限購區(qū)域 。
【西安多孩家庭】
1、本市戶籍的二孩及以上居民家庭，住房限購套數(shù)由2套增加至3套 。購買第3套住房時 ， 須落戶滿3年 。
2、非本市戶籍的二孩及以上居民家庭，住房限購套數(shù)由1套增加為2套 。購買第2套住房時，需持有本市《居住證》 ， 且在購房之日前2年在本市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅 。
【西安自行成交二手房怎么進行資格審核】3、二孩及以上家庭在住房限購區(qū)域參加新建商品住房購房登記時 ， 第1套、第2套以“剛需家庭”類別登記，第3套以“普通家庭”類別登記 。
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