即使成功轉(zhuǎn)入西安也不行，外地戶籍西安購房必須在西安連續(xù)繳納社保 。
一、外地戶籍西安購房條件
(1)首套二手房：在住房限購區(qū)域無住房的非西安市戶籍居民家庭，持有西安市《居住證》，且在購房之日前6個月在西安市連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅的，可購買1套二手住房 。
(2)首套商品房：持有西安市《居住證》，且在購房之日前2年在西安連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅或已連續(xù)繳納5年及以上社保或個稅 。
二、西安社保繳費須知
【一】醫(yī)療保險+生育保險(已合并)
1、在職職工：
(1)職工用人單位繳費比例為8% ， 在職職工個人繳費比例為2%;領取失業(yè)保險金人員及靈活就業(yè)人員繳費比例為9% 。
(2)公務員、參照公務員法管理的事業(yè)單位工作人員及全額撥款事業(yè)單位工作人員 ， 用人單位繳費比例為7.5%，公務員個人繳費比例為2% 。
2、靈活就業(yè)人員：9%
3、城鄉(xiāng)居民：直接為當年繳費額度為準，2023年度為350元 。
【二】養(yǎng)老保險：
1、個人：失業(yè)保險費率繼續(xù)執(zhí)行8%
2、單位：失業(yè)保險費率繼續(xù)執(zhí)行16%
3、靈活就業(yè)人員：失業(yè)保險費率繼續(xù)執(zhí)行20%
【三】失業(yè)保險：
1、個人：失業(yè)保險費率繼續(xù)執(zhí)行0.3%
2、單位：失業(yè)保險費率繼續(xù)執(zhí)行0.7%
【四】工傷保險：
西安一類至八類行業(yè)的基準費率分別按該行業(yè)用人單位職工工資總額的0.2%、0.4%、0.7%、0.9%、1.1%、1.3%、1.6%、1.9%執(zhí)行 。個人不繳納工傷保險 。自2020年7月1日起，失業(yè)、工傷保險階段性費率按照西安市人民政府辦公廳《關于做好降低社會保險費率工作的通知》(市政辦發(fā)〔2019〕32號)規(guī)定延續(xù)執(zhí)行至2021年6月30日，工傷保險費率以基準費率(含工程建設項目參保繳費費率)為基礎下調(diào)50% 。
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