【小產(chǎn)權房是否可以購買嗎 小產(chǎn)權房可不可以買】
一、小產(chǎn)權的房子可以購買但不能交易 。小產(chǎn)權的房子未繳納土地出讓金等費用，無法辦理相關證件，沒有房產(chǎn)證的情況下，雙方雖然能簽訂買賣合同，但由于無法辦理登記手續(xù) ， 存在很大的風險，建議不要購買 。
二、法律依據(jù)
《城市房地產(chǎn)管理法》第六十條
國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度 。
根據(jù)2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九條
不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外 。依法屬于國家所有的自然資源 ， 所有權可以不登記 。
第二百一十五條
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產(chǎn)物權的合同，除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力 。
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