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小產權房購買風險購買小產權房的風險

2026-04-02 云知道

【小產權房購買風險購買小產權房的風險】

一、小產權房購買風險有：
1.法律風險，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設；
2.政策風險，一旦遇到政府整頓小產權房，那么可導致部分項目停建甚至被強迫拆除；
3.轉讓風險。
二、【法律依據】
根據《土地管理法》規(guī)定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設。
而農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只有享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的買賣行為不能受到法律的認可與保護。