佛山市三水區(qū)南山鎮(zhèn)人才公寓租賃管理辦法(試行)
第一章 總則
第一條 為深入實施人才強鎮(zhèn)戰(zhàn)略，充分發(fā)揮人才公寓在吸引集聚人才方面的作用，規(guī)范南山鎮(zhèn)租賃型人才公寓(以下簡稱人才公寓)的建設(shè)、租賃、分配及管理等行為，結(jié)合南山鎮(zhèn)實際，特制定本辦法 。
第二條 南山鎮(zhèn)人才公寓是指由政府或社會資本籌集的 ， 根據(jù)市場租金標準給予租金優(yōu)惠，面向本鎮(zhèn)內(nèi)符合條件的各類人才短期租賃的政策性周轉(zhuǎn)住房 。
第三條 人才公寓建設(shè)按照“政府主導(dǎo)、社會參與、市場運作、嚴格監(jiān)管”的原則實施，堅持以社會力量配建為主、政府統(tǒng)建為輔 。使用管理上按照“輪候租賃、高端優(yōu)先、周轉(zhuǎn)使用、屬地管理”的原則實施 。
第四條 人才公寓的建設(shè)標準應(yīng)符合公共租賃住房的有關(guān)規(guī)定，部分面向高層次人才的公寓戶型面積可根據(jù)需要適當放寬 。
第五條 人才公寓應(yīng)帶室內(nèi)裝修，配備基本生活設(shè)施 。人才公寓的物業(yè)可由鎮(zhèn)公有資產(chǎn)管理辦公室委托所在小區(qū)物業(yè)管理公司統(tǒng)一管理 。
第六條 本鎮(zhèn)范圍內(nèi)人才公寓的建設(shè)、配租、運營和使用管理適用本辦法 。
第二章 組織保障
第七條 南山鎮(zhèn)人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負責統(tǒng)籌協(xié)調(diào)全鎮(zhèn)人才公寓建設(shè)、配租、運營和使用管理等重大事項 。
第八條 鎮(zhèn)公共服務(wù)辦公室負責做好人才公寓的需求調(diào)查分析、審核人才公寓申請人資格等工作 。
第九條 鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展辦公室、公共服務(wù)辦公室、教育辦公室負責協(xié)調(diào)做好企業(yè)類人才、醫(yī)療衛(wèi)生類人才、教育類人才對人才公寓需求調(diào)查分析，并配合相關(guān)部門做好人才資格的審核 。
第十條 鎮(zhèn)公有資產(chǎn)管理辦公室負責人才公寓配建協(xié)調(diào)、裝修、管理(包括租賃、安置入住、日常管理、租金標準制定、租金收取與房屋維護、人才公寓清退等)工作 。負責向社會發(fā)布房源地址、戶型、樓層、租金標準、物業(yè)等相關(guān)信息，并委托信譽好的物業(yè)管理公司實行規(guī)范化管理，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù) 。
第十一條 鎮(zhèn)城建和水利辦公室負責引導(dǎo)社會資本以集中建設(shè)或配套建設(shè)等方式籌集人才公寓房源 。市自然資源局三水分局南山管理所負責核實申請人家庭(含申請人及其配偶和未成年子女)鎮(zhèn)內(nèi)自有住房產(chǎn)權(quán)情況 。
第十二條 鎮(zhèn)財政辦公室負責落實人才公寓的資金保障工作，落實租金補貼資金及房源所需資金(如基本裝修、購置基本生活設(shè)施等經(jīng)費)，監(jiān)督資金的使用情況 。
第十三條 南山派出所、鎮(zhèn)消防等部門按照職能分工 ， 配合做好鎮(zhèn)人才公寓管理工作 。
第三章 申請條件
第十四條 在本鎮(zhèn)企業(yè)及教育、衛(wèi)生健康類事業(yè)單位工作，且符合下列條件的優(yōu)秀人才，可租賃南山鎮(zhèn)人才公寓 。
(一)企業(yè)類人才 。
1、具備以下其中一項條件:
(1)具有本科及以上學歷;
(2)企業(yè)中高層管理人員;
(3)具有初級以上專業(yè)技術(shù)資格或中級工職業(yè)資格;
(4)本鎮(zhèn)重點招商項目團隊骨干 。
2、申請人須與本鎮(zhèn)企業(yè)簽訂3年以上勞動(聘用)合同 ， 并繳納社會保險 。
3、申請人及其配偶和未成年子女，在南山鎮(zhèn)內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房 。
4、申請人沒有享受過本鎮(zhèn)其他人才住房政策 。
(二)教育類人才 。
1、本科以上學歷且有教師資格證或具有中級專業(yè)技術(shù)資格;
2、與鎮(zhèn)學校簽協(xié)議工作3年以上;
3、申請人及其配偶和未成年子女，在南山鎮(zhèn)內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房 。
4、申請人沒有享受過本鎮(zhèn)其他人才住房政策 。
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