除區(qū)級及以上領軍人才、“淼城英才”、“淼城工匠”外，其余人才入住人才公寓期限為3年 ， 3年期滿如需續(xù)租的 ， 可提前3個月向鎮(zhèn)公共服務辦提出申請并須經(jīng)鎮(zhèn)人才工作領導小組會議同意，但不再享受相應的租金優(yōu)惠 。
第二十二條 承租人不得將人才公寓出借、轉租、分租或閑置，不得用于從事經(jīng)營性活動，不得擅自改變使用性質，不得私自調換 。簽訂租賃合同后無正當理由不入住或放棄租房的，3年內(nèi)不能申請本鎮(zhèn)人才公寓 。
第二十三條 承租人未經(jīng)鎮(zhèn)公有資產(chǎn)管理辦公室同意不得對人才公寓進行二次裝修、擴建、加建和擅自改變原有使用功能和內(nèi)部結構 。
第二十四條 承租人應按租賃合同的約定繳納人才公寓的租金及水、電、燃氣、通訊、有線電視、衛(wèi)生、治安、物業(yè)管理費等相關費用 。
第二十五條 人才公寓的申請資料及配租檔案由鎮(zhèn)公有資產(chǎn)管理辦公室按照“一套一檔”原則，建立房屋使用檔案，完善檔案的收集、管理工作，保障檔案數(shù)據(jù)完整準確，實現(xiàn)檔案的動態(tài)管理 。
第六章 監(jiān)督及退出
第二十六條 人才公寓承租人，有下列情形之一的，終止其租賃合同 ， 收回已配租的住房，承租人應當按規(guī)定結清有關費用并退出人才公寓 。
(一)調離本鎮(zhèn)工作或辭職、被辭退、自動離職后未在本鎮(zhèn)重新就業(yè)的 。
(二)自己或配偶、未成年子女已在南山購房的 。
(三)轉借、轉租、分租或改變住房用途的 。
(四)破壞或者擅自裝修所承租的人才公寓，經(jīng)要求后拒不恢復原狀的 。
(五)無正當理由連續(xù)3個月閑置人才公寓的 。
(六)拖欠租金3個月的 。
(七)出現(xiàn)違反租賃合同或不服從物業(yè)管理機構合法管理的 。
(八)經(jīng)審查，發(fā)現(xiàn)在申請過程中，存在弄虛作假行為的 。
(九)出現(xiàn)不符合承租人才公寓條件的其他情形 。
第二十七條 承租人自愿退出人才公寓的，應提前2個月書面向鎮(zhèn)公有資產(chǎn)管理辦公室提出解除租賃合同申請 。
第二十八條 承租人按規(guī)定退出人才公寓前，應結清水、電、煤氣等一切應當由承租人承擔的相關費用 。暫時無法騰退的，給予不超過6個月的過渡期(不包括第二十六條的情形)，過渡期內(nèi)按同地段市場租金標準計收租金;過渡期滿后仍不騰退的 ， 按租賃合同約定和相關法律處理，并在適當范圍內(nèi)公告，若需通過訴訟程序處理的，產(chǎn)生的包括但不限于律師費、訴訟費等費用由承租人承擔 。
第二十九條 鎮(zhèn)公共服務辦公室會同鎮(zhèn)公有資產(chǎn)管理辦公室加強對人才入住情況的監(jiān)督管理，承租人應予以配合，鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展辦公室、鎮(zhèn)教育辦公室、鎮(zhèn)組織辦公室等部門予以協(xié)助 。申請人才公寓的過程中，出現(xiàn)濫用職權、出具虛假證明、徇私舞弊、騙租等行為的 ， 經(jīng)查實后，鎮(zhèn)公有資產(chǎn)管理辦公室可解除合同，收回人才公寓，追繳租金差價，并取消該申請人3年內(nèi)申請人才公寓的資格 。情節(jié)嚴重涉嫌犯罪的 ， 移交司法機關處理 。對出具虛假證明的單位 ， 由主管部門或監(jiān)察部門依法追究單位領導和相關工作人員的責任 。
第三十條 對于承租人租賃合同未滿退出人才公寓或合同到期等情況導致房屋空置的，鎮(zhèn)公有資產(chǎn)管理辦公室可將該人才公寓重新配租 。
第七章 附則
第三十一條 本辦法與上級、本鎮(zhèn)其他相關人才政策扶持項目性質、內(nèi)容相近時，按照“就高從優(yōu)不重復”原則處理 。人才公寓與其他人才住房優(yōu)惠政策不可以同時享受 。
第三十二條 人才公寓管理過程中所發(fā)生的非常規(guī)性的維護費用、管理費用等超出租金收入承受范圍的，超出部分由鎮(zhèn)財政安排專項資金予以解決 。
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