1、買方準備的材料有：身份證件的原件和復印件、戶口本證件材料以及購房合同等，如果是夫妻，還要準備結(jié)婚證 。
2、賣方需要準備的材料有：房屋產(chǎn)權證書、所有產(chǎn)權人的身份證件以及買房時的契稅發(fā)票等 。
【二手房過戶需要哪些材料 辦理二手房過戶需要哪些材料】3、簽訂合同，在和原房主打錯了交易共識后，就可以協(xié)商起草買賣合同 ， 在合同中要清晰的說明房屋的位置、面積以及價格等，對于房屋交付的時間，和產(chǎn)權辦理的時間都需要明確的在合同中體現(xiàn)，避免后期出現(xiàn)爭議，合同一般是一式三份 。
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