小區(qū)外墻雨水管損壞由物業(yè)維修 。除非是自已使用的水管 ， 下水道之類的壞了要由自己維修，外墻雨水管壞了應(yīng)該由物業(yè)負(fù)責(zé)維修，因為所有業(yè)主都已經(jīng)繳納了維修基金的 。如果物業(yè)不管可以聯(lián)系其他業(yè)主，向當(dāng)?shù)刈〗ň滞对V物業(yè) 。
物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)《物業(yè)管理合同》和有關(guān)專業(yè)管理部門的委托，負(fù)責(zé)管理：
【小區(qū)外墻雨水管損壞由誰維修 小區(qū)外墻雨水管損壞由誰維修沒有維修基金】一、房屋的使用管理及房屋公用部位的維修、養(yǎng)護(hù)
二、道路、路燈、停車場、供水、供電、供氣、排水、有線電視、消防、安全等公用設(shè)施、設(shè)備的管理和維護(hù)
三、小區(qū)容貌、綠化、環(huán)保、衛(wèi)生的管理、維護(hù)
四、小區(qū)安全、治安、交通、鄰里秩序的維護(hù)
五、代收代繳房租和水、電、氣、通訊、有線電視等費用，代辦房屋裝修和水、電、氣增容手續(xù) 。
住宅房屋的維修，室內(nèi)部分由業(yè)主承擔(dān)費用 。公用部位由物業(yè)管理企業(yè)，根據(jù)業(yè)主委員會批準(zhǔn)的維修計劃維修，其費用從已收取的物業(yè)維修金中支付或由共用人分擔(dān)，但屬房屋保修期內(nèi)的按規(guī)定由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān) 。
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