公積金，通常是指住房公積金，有時(shí)也指公司公積金 。住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房?jī)?chǔ)金 。
公積金由企事業(yè)單位繳納，每個(gè)用人單位不一樣 ， 公積金不是強(qiáng)制要求企業(yè)給繳納的，詳細(xì)情況要咨詢自己所在的公司單位 。
一：貸款利率低：公積金貸款利率比商業(yè)貸款低，意味著支付的總利息少，總的購房資金成本低，這也是公積金貸款最明顯的優(yōu)勢(shì) 。
二：貸款比例高：首套房商貸首付一般是3成，貸款比例為7成，公積金貸款首付比例為2成，貸款比例為8成 。
【怎么樣才有公積金 怎么樣才能有公積金】三：還款方式靈活：公積金可以自由還款，借款人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，公積金管理中心根據(jù)借款人的借款金額和期限，給出一個(gè)最低還款額 ， 貸款人可根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，自由安排每月還款額的還款方式 。
四：提前還款不收違約金：一般，貸款人在公積金貸款放款滿一年后可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，并且不收取違約金，有的城市規(guī)定每次還款金額不低于6個(gè)月的住房公積金貸款本息額 。
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