近日 ， 位于瀘州城西龍馳路的一套“法拍房”吸引眾多網(wǎng)友圍觀 。之所以如此受關(guān)注，主要原因是：這是一套“兇宅” 。
該法拍房位于瀘州城西維多利亞領(lǐng)秀小區(qū)，是一套建筑面積為111平方米的精裝房 ， 起拍價36.764萬元 。
【龍馳 龍馳集團】在拍賣公告的“重大瑕疵說明”一欄有這樣的描述：該標的物于2019年1月發(fā)生了刑事案件 ， 造成了重大社會影響 ， 參加競買前請酌情考慮 。
4月11日，該法拍房在淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺以40余萬元的價格成交，本次拍賣共4人參與報名，超5000人圍觀 。
據(jù)了解，目前該法拍房所在地段房均價為7500元/平方米，也就是說 ， 這套房比同小區(qū)正常房源均價便宜近3900元/平方米 。
采訪人員從瀘州市江陽區(qū)法院了解到 ， 法拍房一般是因為被執(zhí)行人未履行生效法律文書確定的義務(wù) ， 法院依法處置其名下的房產(chǎn)以清償債務(wù) 。
江陽區(qū)法院羅法官介紹 ， 本次拍賣，在重大瑕疵上進行了告知，拍賣成功后，買方簽訂成交確認書時，法官也再次跟他明確了房屋曾發(fā)生過命案 ， 買方表示知情，整個拍賣程序合法合規(guī) 。
同時，法官提醒市民，參與網(wǎng)絡(luò)司法競拍，一定要詳細閱讀拍賣須知和公告，了解標的物詳情，多方調(diào)查后再做決定，避免產(chǎn)生紛爭 。
四川杰可律師事務(wù)所律師馮駿也表示，從道德層面和中國人的傳統(tǒng)觀念來說，很多發(fā)生了重大案件的房屋是避諱的 ， 但是這些避諱并非法律層面的因素，并不是影響房屋買賣合法與否的關(guān)鍵 。此外，拍賣中，法院在公告欄里對該房屋的重大瑕疵進行闡述 ， 做到了信息公開透明 。
采訪人員查閱發(fā)現(xiàn) ， 國內(nèi)很多城市有重大瑕疵的法拍房成為大家“撿漏”的目標，也包括深圳、杭州、南京等大城市 。這些法拍房因為地段和價格的因素 ， 即便是有重大瑕疵，也有人參與競拍 。采訪人員 王燕
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