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到底什么樣的房子才是違法建設(shè)


到底什么樣的房子才是違法建設(shè)


【到底什么樣的房子才是違法建設(shè)】
未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門批準(zhǔn) , 未領(lǐng)取(或未按照)建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時建設(shè)工程規(guī)劃許可證(鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證) , 擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物,過期的臨時建筑都是違建 。采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物也是違建 。
根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條的規(guī)定:在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的,可以拆除 。
但實際案件在操作中,并不能認(rèn)為沒有取得建設(shè)規(guī)劃許可證的房屋一定就屬于違建 , 有很多歷史遺留原因 , 不能一概而論 。

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