房產稅不區(qū)分住宅跟商業(yè)嗎，說明如下：
房產稅區(qū)分住宅跟商業(yè)，比如自用住宅是免征房產稅的，而自用商業(yè)房按原值的70％乘1.2％計算繳納房產稅 。
相關說明：
房產稅是對在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房產，按照房產價格和租金收入向房產所有人或經營人征收的一種財產稅 。因此，房產稅的納稅人就是在征稅范圍內的房屋產權所有人 。此外 ， 還有以下幾種特殊情況：
（1）產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；房產原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定 ， 在帳簿“固定資產”科目中記載的房屋原價 。凡按會計制度規(guī)定在帳簿中記載有房屋原價的，應以房屋原價按規(guī)定減除一定比例后的房產余值計征房產稅；沒有記載房屋原價的，按照上述原則，并參照同類房屋，確定房產原值 ， 按規(guī)定計征房產稅 。
【房產稅不區(qū)分住宅跟商業(yè)嗎？ 房產稅不區(qū)分住宅跟商業(yè)嗎】（2）產權出典的，由承典人納稅 。
（3）產權未確定或租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人納稅 。
（4）納稅人無租使用其他單位的房產的，由使用人代為繳納房產稅 。
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