簡述：房產(chǎn)共同共有也不一定平分！
【房產(chǎn)共同共有就平分嗎？ 夫妻房產(chǎn)共同共有就平分嗎】房產(chǎn)共同共有也不一定平分 。房屋按份共有，各所有權(quán)人按照所有權(quán)份額享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，并不是把共有房屋分割成若干份，各享有一份所有權(quán) 。按份共有的房屋可因部分共有人的要求進(jìn)行分割，分割的方式有以下四種：
1、直接分割房屋形成房屋的區(qū)分所有 。如一棟三層樓的房屋，為三個所有人等份共有，就可以各分得一層房屋的所有權(quán) 。但由于整個房屋是連在一起的 ， 有些屬于無法分割的部分，仍為各所有人共同所有，因而形成房屋的區(qū)分所有 。
2、房屋作價補償房屋由按份共有人中的一人獨有，其他共有人的所有權(quán)份額折成價款，由獨自取得所有權(quán)的人補償 。
3、直接分割房屋與房屋作價補償相結(jié)合這主要包括對房屋進(jìn)行直接分割時，由于房屋結(jié)構(gòu)的原因 ， 各按份共有人無法按各自擁有的所有權(quán)份額比例分配，對部分所有權(quán)份額作價補償以及三個以上的人按份共有房屋時，房屋由兩個以上的共有人補償其他共有人所占份額的價款后，再按比例分割房屋兩種方式 。
4、房屋變價分割即將房屋出售，賣得的價款由共有人按所有權(quán)份額進(jìn)行分配 。
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