（1）房子的朝向怎么看房屋最大見光面的方向?yàn)榉课莩?。以最大見光面為依據(jù)，房屋最大見光面的方向即為房屋朝向 。一般在城市的樓宇中 ， 主陽臺(tái)是每個(gè)單元的最大采光面 。朝向是相對(duì)于房子的座向而言的 ， 中國易經(jīng)上說，房子坐向是北，那么它的朝向就是南 。一般來說，房子只要保證客廳的窗戶、主臥窗戶是朝南的，房子的位置就是很好的，冬天不進(jìn)風(fēng)有太陽，夏天有風(fēng)沒太陽 。
（2）購買司法拍賣的房子的風(fēng)險(xiǎn)有哪些1、多承擔(dān)費(fèi)用：部分被拍賣的房屋，可能存在拖欠水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、土地使用費(fèi)及滯納金等費(fèi)用的情況，這部分費(fèi)用算下來也可能是一筆不小的數(shù)目，如果買房人在競買前，沒有了解清楚的話，需要買房人自行承擔(dān) 。
2、難入?。焊菸鍶ǚǖ確曬娑?，染J飭拊誶?、抵押哉婓的，拍卖成骄忬的X飭蘚賢絳行?。有的業(yè)主會(huì)在房屋被查封后與他人突然簽訂一次性10年或20年的租約，導(dǎo)致競買人不能入住 。
3、原房主身份背景不明：被法院拍賣的房產(chǎn)的原房主一般都是欠債不還 ， 或者是因逃債失聯(lián)而長期在外地的人 。一般情況下 ， 法院沒有義務(wù)告知你拍賣房原房主的身份背景，法院僅對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)負(fù)責(zé) 。如若被執(zhí)行人涉嫌犯罪、涉黑或涉嫌暴力傾向，你若競買了該房屋，不排除會(huì)受到原房主的騷擾或恐嚇 。
【房子的朝向怎么看】4、交房困難：針對(duì)被拍賣的原房主來說，如若其主動(dòng)交出房屋鑰匙，則免了交房的麻煩 。但如果原房主不配合，則需要法院先聯(lián)系好公證處、法警等相關(guān)人員 ， 強(qiáng)制進(jìn)行撬鎖交房 。但法院與公證處的業(yè)務(wù)都比較繁忙，因此可能需要等待的時(shí)間還不短，可能1－2周，也可能需要等待1－2個(gè)月，甚至更長時(shí)間 。因此，建議競拍者事先咨詢執(zhí)行法院的承辦法官，競拍的房屋是否存在交房的困難 。
（3）為什么airbnb上面顯示對(duì)房東房子的評(píng)價(jià)很少與房子注冊(cè)的時(shí)間有關(guān) 。剛上的房源還沒有很多評(píng)價(jià) 。超贊房東（也就是金牌房東）評(píng)價(jià)肯定是在10條以上的 。國內(nèi)的房客和國外的房客不太一樣，國外的房客更愿意寫評(píng)價(jià)，還提供一些建議給之后的房客 。而國內(nèi)的房客，都可能是簡短的感謝或是就是不寫 。
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