1、購買期房繳稅是以房屋過戶時間為節(jié)點 ， 一般為過戶后30日內(nèi)交契稅和其它房屋交易稅 。
2、購新房是以購房合同備案的時間為節(jié)點，一般為備案后30日內(nèi)交契稅 。
契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收 。
契稅除與其他稅收有相同的性質(zhì)和作用外，還具有其自身的特征：
1、征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權(quán)益 。通過征稅，契稅征收機關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證，政府即承擔保證產(chǎn)權(quán)的責任 。因此 ， 契稅又帶有規(guī)費性質(zhì)，這是契稅不同于其他稅收的主要特點 。
2、納稅人是產(chǎn)權(quán)承受人 。當發(fā)生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉(zhuǎn)移變動的價值，對產(chǎn)權(quán)承受人課征一次性契稅 。
【貸款買期房繳納契稅的時間是什么】3、契稅采用比例稅率 ， 即在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課征 。
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