東莞市人民政府發(fā)布關(guān)于《東莞市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法》（下稱：《辦法》）的通知，對(duì)個(gè)人公積金貸款管理做了多項(xiàng)規(guī)定 。
其中最引人關(guān)注的有：放寬異地貸款，可貸額度在計(jì)算公式計(jì)算額度的基礎(chǔ)上最高可上浮20%，并規(guī)定，公積金最短期限為1年，最長(zhǎng)期限為30年 。
東莞市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法
第一章? 總則第一條? 為支持住房公積金繳存職工（下稱職工）基本住房消費(fèi)，規(guī)范住房公積金個(gè)人住房貸款（下稱公積金貸款）管理，防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》等規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法 。
第二條? 本辦法所稱公積金貸款，是指東莞市住房公積金管理中心（下稱公積金中心）運(yùn)用住房公積金（下稱公積金）向在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的職工發(fā)放的適用公積金貸款利率的貸款 。
職工使用公積金貸款資金即可滿足購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房所需的貸款，稱為純公積金貸款 。
職工使用公積金貸款資金不足以滿足購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房所需時(shí)，其不足部分同時(shí)向承辦公積金貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行（下稱受委托銀行）申請(qǐng)個(gè)人住房商業(yè)性貸款（下稱商業(yè)貸款），稱為組合貸款 。
已使用商業(yè)貸款用于購(gòu)買本市自住住房的職工，可申請(qǐng)將部分或全部商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，稱為商轉(zhuǎn)公貸款 。
第三條? 本辦法適用于本市公積金貸款的管理，包括純公積金貸款、組合貸款及商轉(zhuǎn)公貸款等形式的公積金貸款 。
第四條? 東莞市住房公積金管理委員會(huì)（下稱管委會(huì)）是公積金貸款決策機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)確定最高貸款額度、制定公積金貸款政策并監(jiān)督執(zhí)行、審批公積金使用計(jì)劃和計(jì)劃執(zhí)行情況報(bào)告 。
第五條? 公積金中心是公積金貸款管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)執(zhí)行管委會(huì)各項(xiàng)決定及其他交辦事項(xiàng)、開展公積金貸款日常業(yè)務(wù)和承擔(dān)公積金貸款風(fēng)險(xiǎn) 。
公積金中心應(yīng)與受委托銀行、評(píng)估、擔(dān)保、代理等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)，防范貸款風(fēng)險(xiǎn)和維護(hù)職工及各合作方合法權(quán)益 。
第六條? 公積金貸款遵循風(fēng)險(xiǎn)可控、權(quán)利與義務(wù)對(duì)等及誠(chéng)實(shí)信用的原則 。
第二章? 貸款對(duì)象和條件第七條? 依規(guī)繳存公積金的職工，可向公積金中心申請(qǐng)貸款 。
第八條? 職工申請(qǐng)貸款應(yīng)同時(shí)具備以下條件：
（一）具有完全民事行為能力；
（二）信用良好；
（三）申請(qǐng)貸款時(shí)往前推算已依規(guī)繳存公積金達(dá)規(guī)定期限并繼續(xù)履行繳存義務(wù)；
（四）為購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的產(chǎn)權(quán)人并能夠提供合法有效的購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同；
（五）職工家庭（由夫妻雙方及未成年子女組成，下同）收入來(lái)源穩(wěn)定合法，沒有尚未還清的公積金貸款且累計(jì)使用公積金貸款次數(shù)未滿2次，家庭總債務(wù)月均還款額不超過(guò)規(guī)定范圍；
（六）能夠提供公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保 。公積金貸款應(yīng)采用抵押擔(dān)保方式，必要時(shí)可采用保證或其他擔(dān)保方式 。
第九條? 申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的，除符合本辦法第七條、第八條規(guī)定外，還應(yīng)具備以下條件：
（一）提前償還部分或全部原商業(yè)貸款的申請(qǐng)已獲原商業(yè)銀行的同意；
（二）購(gòu)買的住房已辦妥不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；
（三）購(gòu)買的住房除為原商業(yè)貸款提供擔(dān)保外沒有其他權(quán)利限制；
（四）申請(qǐng)人或其配偶是住房的所有權(quán)人；
（五）采用先還后貸方式的，原則上應(yīng)在商轉(zhuǎn)公確認(rèn)書出具后規(guī)定期限內(nèi)先行辦妥提前還款手續(xù)才能提出公積金貸款申請(qǐng)；
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