第五章 貸款的償還
第十一條 借款人應(yīng)當按《借款合同》約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息 。
第十二條 借款人自銀行放款之日的次月起進入還款期，借款人在每月還款日前將月還款本息足額繳存至還款賬戶 。
第十三條 借款人可以在貸款發(fā)放半年以后提前全部或部分償還貸款 。借款人提前償還貸款的，應(yīng)當向受委托銀行提出申請 。
第十四條 借款人提前全部還款的，應(yīng)在歸還當期貸款本息的同時結(jié)清全部剩余貸款本金 。
借款人提前部分還款的，可選擇貸款期限不變重新計算月還金額或月還金額不變自動縮短期限兩種提前部分還本方式，按照剩余本金、剩余期限重新計算以后的月應(yīng)還本息額 。
借款人提前還款，此前已計收的貸款利息及相關(guān)費用不再調(diào)整 。
第十五條 借款人還清貸款本息后，應(yīng)及時到房產(chǎn)抵押登記部門辦理抵押注銷手續(xù) 。
第六章 貸后管理
第十六條 借款人在受委托銀行開設(shè)用于償還二手房貸款的還款賬戶，按照《借款合同》約定，每月按時足額償還貸款，由受委托銀行扣劃貸款本息 。
第十七條 借款人未按照《借款合同》約定，按時足額償還二手房貸款本息，造成貸款逾期的，按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定計收罰息 。
第十八條 受委托銀行負責(zé)借款人信息的維護及逾期三個月以內(nèi)的催收工作，擔(dān)保機構(gòu)負責(zé)抵押物的管理和不良貸款訴訟 。
第十九條 借款人違反《借款合同》約定，致使公積金中心決定提前終止合同的，擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)當對抵押物進行處置，處置抵押物所得用于二手房貸款清償 。
第七章 附則
第二十條 高陵、長安、戶縣、周至、臨潼、閻良、藍田可以根據(jù)各自當?shù)胤抗懿块T二手房交易政策，在本操作規(guī)程上做相應(yīng)調(diào)整 。
第二十一條 本操作規(guī)程自發(fā)布之日起實行 。原《二手房個人住房公積金貸款暫行規(guī)定》(西房金發(fā)[2006]10號)廢止 。本操作規(guī)程由西安住房公積金管理中心負責(zé)解釋 。
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