更新時間：2020.3.16
暫時停止 。
根據(jù)西安市促進房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展協(xié)調(diào)領(lǐng)導小組《加快建立房地產(chǎn)市場調(diào)控“四個閉環(huán)”和“五化”管理體系的工作方案（試行）》文件要求：
暫停受理西安市（含西咸新區(qū)）以外繳存職工住房公積金貸款業(yè)務(wù)
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一、住房公積金省內(nèi)異地貸款的對象
購買西安市區(qū)自住普通住房，符合陜西省住房資金管理中心貸款申請條件的省內(nèi)非西安住房公積金管理中心繳存職工 。
陜西省住房資金管理中心繳存職工在省內(nèi)其他城市購買住房，并在購買地申請貸款的，按照房屋購買地的異地住房公積金貸款政策執(zhí)行 。
二、申請條件
借款人申請貸款時應(yīng)具備以下條件：
(一)陜西省內(nèi)繳存職工，在西安市行政區(qū)域范圍內(nèi)購買自住普通住房，具有本地戶口，在省內(nèi)異地工作的可辦理異地住房公積金貸款;非本地戶口，須提供本人或配偶在當?shù)毓ぷ骰驅(qū)W習的相關(guān)證明;
(二)借款人在住房公積金繳存地連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，且賬戶狀態(tài)正常;
(三)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，且具有完全民事行為能力的繳存職工;
(四)借款人征信報告中近5年內(nèi)沒有連續(xù)3個月或累計6個月的貸款違約記錄，且借款人及配偶沒有未還清的住房公積金貸款(含住房公積金繳存地);
(五)同意陜西省住房資金管理中心相關(guān)貸款規(guī)定 。
【西安省內(nèi)公積金異地貸款辦理指南】三、申請所需要提供的材料
(一)外地市繳存職工在西安購房辦理異地貸款需要提供的材料：
1、繳存地住房公積金管理中心授權(quán)的《住房公積金異地貸款申請表》(見附表一);
2、繳存地住房公積金管理中心出具的《職工住房公積金繳存及貸款情況證明》(見附表二);
3、借款人及其配偶的居民身份證;
4、借款人及其配偶的戶口簿;
5、借款人婚姻狀況證明（單身需提供單身聲明）;
6、借款人及其配偶的收入證明;
7、銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
8、購房首付款證明;
9、符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議;
10、陜西省住房資金管理中心要求提供的其他材料 。
(二)本地繳存職工在外地市購房辦理異地貸款開《職工住房公積金繳存及貸款情況證明(異地購房)》時需要提供的材料：
1、填寫《住房公積金異地貸款申請表》;
2、夫妻雙方身份證、結(jié)婚證原件;
3、商品房買賣合同或首付款票據(jù) 。
四、省內(nèi)異地貸款辦理流程
(一)貸款申請 。借款人按照本須知第三項要求，向購房地的住房公積金管理中心業(yè)務(wù)委托銀行提交貸款申請資料 。
(二)貸款受理、審核和審批 。中心收到貸款資料后在15個工作日內(nèi)作出準予或不準予貸款的決定，并通知借款人及繳存地住房公積金管理中心;準予貸款的，由受委托銀行通知借款人辦理相關(guān)手續(xù) 。
(三)放款 。借款合同和房屋抵押合同生效后，貸款銀行按照借款合同約定時間，將借款資金以轉(zhuǎn)賬方式劃轉(zhuǎn)到售房單位(人)按規(guī)定開立的賬戶內(nèi) 。
五、貸款額度、貸款利率和期限
貸款額度按照陜西省住房資金管理中心相關(guān)規(guī)定執(zhí)行 。
貸款利率按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行 。貸款期內(nèi)遇法定利率調(diào)整，貸款期限為一年(含)的不調(diào)整;一年以上的于次年1月1日起按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定 。
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