青秀區(qū)人民法院審理認為，經現場勘驗，擬加建的電梯及連廊作為全封閉的建筑，在距樓棟較近的情況下可能會影響王某家陽臺一側的通風、采光 ， 至于影響的程度大?。蛭廾魅返鬧ぞ荻薹ㄈ范?，王某也無法舉證 。該加裝電梯項目已取得相關行政許可，且業(yè)主表決程序合法，加建電梯行為符合法律規(guī)定，故判決不支持王某的訴訟請求 。
隨后，該單元的幾名黨員牽頭，主動找到王某協(xié)商，提出由樓上業(yè)主共同出資7639元，為二樓年近九旬反對加裝電梯的業(yè)主免費增設電梯入戶連廊，10年內免交電梯保養(yǎng)費、維修費 。王某也消除了思想顧慮，肯定了加裝電梯對自身帶來的便利，雙方最終握手言和 。
民法典相關規(guī)定
第二百七十八條下列事項由業(yè)主共同決定：（一）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；……（七）改建、重建建筑物及其附屬設施；（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動；（九）有關共有和共同管理權利的其他重大事項 。
業(yè)主共同決定事項，應當由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數占比三分之二以上的業(yè)主參與表決 。決定前款第六項至第八項規(guī)定的事項，應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業(yè)主且參與表決人數四分之三以上的業(yè)主同意 。決定前款其他事項，應當經參與表決專有部分面積過半數的業(yè)主且參與表決人數過半數的業(yè)主同意 。
第二百八十八條不動產的相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則 ， 正確處理相鄰關系 。
無障礙環(huán)境建設法相關規(guī)定
第二十二條國家支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)既有多層住宅加裝電梯或者其他無障礙設施，為殘疾人、老年人提供便利 。
縣級以上人民政府及其有關部門應當采取措施、創(chuàng)造條件，并發(fā)揮社區(qū)基層組織作用，推動既有多層住宅加裝電梯或者其他無障礙設施 。
房屋所有權人應當弘揚中華民族與鄰為善、守望相助等傳統(tǒng)美德，加強溝通協(xié)商，依法配合既有多層住宅加裝電梯或者其他無障礙設施 。
老胡點評
當前，老舊小區(qū)加裝電梯已經成為方便群眾日常出行的重要途徑，受到廣大業(yè)主，尤其是老弱病殘等群體的熱切期盼和歡迎 。然而，由于老舊小區(qū)業(yè)主在居住樓層、身體狀況和認知判斷等方面各不相同，在加裝電梯過程中不可避免地產生意見分歧、利益沖突和矛盾糾紛 。
老舊小區(qū)加裝電梯是大勢所趨 ， 也是部分群眾的剛性需求 。因此，應當鄰里配合、上下聯動，把這項民生工程好事辦好辦實 。首先，有關部門應當進一步規(guī)范老舊小區(qū)加裝電梯的審批條件和表決程序，夯實制度基礎，提供行為遵循 。其次，社區(qū)基層組織應當在堅持自治、德治、法治相結合的前提下，發(fā)揮能動作用，積極統(tǒng)籌協(xié)調 ， 引導廣大業(yè)主牢固樹立和諧友善價值觀念，妥善化解因加裝電梯而產生的矛盾糾紛 。
同時，老舊小區(qū)廣大業(yè)主在加裝電梯過程中也應堅持運用法治思維和法治方式，按照民法典的相關規(guī)定依法理性處理相鄰關系，共同構建和諧幸福生活環(huán)境 。
胡勇
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