購(gòu)買第一套房90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%，二套房買入90平米以下契稅1.5%，90平米以上契稅2% ， 三套以及三套以上契稅3%，50年，40年土地使用權(quán)商住房，商業(yè)房買入，不論套數(shù)和面積 ， 契稅都是3%沒(méi)有優(yōu)惠 。
【購(gòu)第一套房稅是多少 第一套房購(gòu)房稅是多少】契稅是在房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，由承受人繳納的一種稅 。契稅實(shí)行比例稅率 ， 稅率為3%~5% 。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在3%~5%的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案 。契稅采用比例稅率 。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單 。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：新房應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率；二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)，轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬以外匯結(jié)算的 ， 按照納稅義務(wù)發(fā)生之日中國(guó)人民銀行公布的人民幣市場(chǎng)匯率中間價(jià)折合成人民幣計(jì)算 。
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