【入墻柜算辦公用房面積嗎？ 入墻柜算辦公用房面積嗎為什么】
入墻柜不算辦公用房面積 。入墻柜屬于建筑面積的一種 。但是辦公用房使用面積是由專業(yè)測繪公司進(jìn)行測量的，同時(shí)也需要房管局的房產(chǎn)實(shí)測，除去公攤后的面積，計(jì)算的是其實(shí)用面積，非建筑面積 。因此，入墻柜不算辦公用房面積 。辦公用房使用面積換算的方法為建筑面積=套內(nèi)建筑面積公攤面積 ， 公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)，公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積，套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積 。
公式解釋：
1、套內(nèi)使用面積，有個(gè)形象的說法叫“地毯面積” ， 簡單說就是所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內(nèi)使用面積 。
2、套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)墻體面積包括戶型內(nèi)部的分隔墻（按照投影面積全部計(jì)算），兩戶之間的分隔墻（按照投影面積的一半計(jì)算），外墻（按照投影面積的一半計(jì)算）三個(gè)部分 。
3、陽臺面積 ， 封閉陽臺按照全部面積計(jì)算，不封閉陽臺按照一半面積計(jì)算 。
4、公攤面積，建筑內(nèi)的樓電梯間、消防通道、為本樓服務(wù)的配電房、水泵房等附屬設(shè)施用房、外墻水平投影面積的一半，這些全部計(jì)算為公攤面積 。
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