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西安公積金可以商轉(zhuǎn)公嗎?

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西安公積金可以商轉(zhuǎn)公嗎?


自2017年9月14日起停止受理試行的“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務，目前西安住房公積金管理中心尚未接到“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務繼續(xù)辦理的通知
拓展內(nèi)容
《西安市人民政府關于進一步穩(wěn)定住房市場發(fā)展有關問題的通知》(原文)
各區(qū)、縣人民政府，市人民政府各工作部門、各直屬機構：
為深入貫徹落實中省房地產(chǎn)政策精神，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，進一步穩(wěn)定住房價格和市場預期，促進我市房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)將有關事項通知如下：
一、合理安排住宅用地供應
根據(jù)住宅建設規(guī)劃，結合庫存變化情況，嚴格實行住宅用地供應“五類”調(diào)控目標管理，住房庫存消化周期低于合理范圍時，要顯著增加供地，加快供地節(jié)奏 。大力推進“限房價、競地價”、“限地價、競房價”等土地出讓競價方式 。國土部門確定住宅用地出讓價格前，要征詢建設、房管、物價等部門意見，合理確定土地出讓價格，堅決防止出現(xiàn)區(qū)域性總價、宗地或樓面單價新高等異常情況，切實穩(wěn)定土地市場預期 。深化土地供給側(cè)結構性改革，有序?qū)嵤?0%左右的住宅用地用于公租房建設，20%左右的住宅用地用于限地價、限房價的“雙限房”項目 。
二、完善住房供應體系
深化住房制度改革，加快建立購租并舉的住房制度，滿足不同收入居民家庭的住房需求 。取消市政發(fā)〔2016〕32號文件第十一條第二款“新出讓土地的商品住房項目不再實物配建廉租房，統(tǒng)一按現(xiàn)行標準的50%繳納易地配建費”等調(diào)控政策 。新出讓土地的商品住房項目(不含城棚改項目開發(fā)部分)，原則上按照不低于住宅總建筑面積5%的比例實物配建租賃型保障房，以解決中低收入居民家庭、外來務工人員及引進人才等群體的住房問題 。規(guī)劃部門要按照配建比例確定配建規(guī)模，編制規(guī)劃設計條件書;國土部門根據(jù)規(guī)劃設計條件，在土地招拍掛時，明確配建租賃型保障房的總建筑面積、套型等出讓條件 。配建政策調(diào)整時間節(jié)點以土地出讓公告發(fā)布日期為準 。開發(fā)區(qū)可通過集中建設完成配建任務，集中配建的選址、規(guī)劃等建設方案事先必須征得房管、規(guī)劃部門同意，具體政策另行制定 。實行經(jīng)濟適用住房和限價商品住房并軌運行 ?？蓪⒁蚜㈨椛形撮_工建設的經(jīng)濟適用住房項目調(diào)整為限價商品住房項目，規(guī)劃部門重新編制項目規(guī)劃設計條件，房管部門牽頭確定住宅銷售價格，國土部門綜合住宅銷售限價和土地出讓評估價格，確定土地出讓金補繳金額，辦理供地手續(xù)，發(fā)改部門辦理項目備案變更手續(xù)后，統(tǒng)一納入限價商品住房項目管理 。
三、強化住房消費引導
將住房限購政策調(diào)整為：在新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)、長安區(qū)行政管理區(qū)域及高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國際港務區(qū)、灃東新城等開發(fā)區(qū)規(guī)劃區(qū)域范圍內(nèi)，暫停向已擁有2套及以上住房(含新建商品住房和二手住房，下同)的本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方及未成年子女，下同)、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭售房;在上述區(qū)域范圍內(nèi)無住房且能夠提供2年以上(含2年)個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭可購買1套住房 。經(jīng)批準引進的各類人才購買自用住房的，不受限購政策限制 。將市政發(fā)〔2015〕15號文件第六條、市政發(fā)〔2016〕32號文件第二十條中規(guī)定的繳存職工家庭申請住房公積金購房貸款的最高額度由75萬元調(diào)整為65萬元;將最低繳存時限由連續(xù)足額繳存6個月以上調(diào)整為連續(xù)足額繳存1年以上，并停止辦理試行的商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務 。

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