購買、建造、翻建、大修自住住房
(一)提取人范圍
職工及其配偶 。
(二)提取條件
1.職工在一個(gè)自然年度內(nèi)發(fā)生購買、建造、翻建、大修自住住房、償還自住住房貸款本息、租賃住房的住房消費(fèi)行為的 ， 只能就其中一項(xiàng)住房消費(fèi)行為選擇一套住房申請?zhí)崛∽》抗e金 。
自2021年10月8日起 ， 職工申請時(shí)近五年內(nèi)已辦理兩套及以上住房購房提取 ， 或當(dāng)前在本市擁有兩套及以上住房產(chǎn)權(quán)的 ， 不得再申請第三套及以上住房購房提取 。職工在2021年10月8日前已辦理過購房提取的 ， 不得以該套住房再次申請辦理購房提取 。
2.同一套住房已經(jīng)申請了本中心住房公積金貸款的 ， 未納入貸款額度計(jì)算的繳存余額可用于支付首付款 。職工辦理了本中心公積金貸款且貸款在2021年10月8日前已受理的 ， 不得以該套住房辦理購房提取支付首付款 。
3.職工發(fā)生住房消費(fèi) ， 申請?zhí)崛∽》抗e金 ， 房屋地址應(yīng)與職工本人或配偶戶籍所在地或工作所在地的地級(jí)行政區(qū)域一致 。所購房屋地址在成都市、德陽市、眉山市、資陽市行政區(qū)域內(nèi)的 ， 申請?zhí)崛∽》抗e金 ， 不受戶籍所在地或工作所在地限制 。
4.工作所在地證明應(yīng)由用人單位出具 ， 加蓋單位公章或人事管理印章 。若職工住房公積金由人力資源公司、勞務(wù)派遣機(jī)構(gòu)代理繳存的 ， 還應(yīng)由代理機(jī)構(gòu)出具情況說明 ， 加蓋代理機(jī)構(gòu)公章 。
(三)提取業(yè)務(wù)證明材料原件
1.購買商品住房(含現(xiàn)房)∶
(1)購買本市行政區(qū)域內(nèi)商品住房
提供購房款發(fā)票或收據(jù) 。通過互聯(lián)互通方式能夠查詢確認(rèn)房屋信息及貸款信息的 ， 無需提供 。
職工對(duì)提取金額有異議或互聯(lián)互通無法查詢非配偶共有產(chǎn)權(quán)份額的 ， 應(yīng)提供住建部門備案登記的商品房買賣合同和購房款發(fā)票或收據(jù) 。
未取得住建部門備案登記商品房現(xiàn)售合同的:
提供住建部門確認(rèn)的購房合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(或房屋所有權(quán)證)、購房款發(fā)票(或含有課稅金額的契稅完稅憑證) 。
(2)購買本市行政區(qū)域外商品住房
提供住建部門備案登記的商品房買賣合同及購房款發(fā)票或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(或房屋所有權(quán)證)及購房款票據(jù) ， 所購住房已抵押給按揭貸款銀行的 ， 還需提供貸款銀行出具的住房貸(借)款合同或按揭貸款發(fā)放憑證 。
2.購買再交易住房(含拍賣住房):
( 1)購買本市行政區(qū)域內(nèi)再交易住房
提供房屋交易過戶后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(或房屋所有權(quán)證)、含有課稅金額的房屋交易契稅完稅憑證或含有課稅金額的增值稅發(fā)票或住建部門存量房網(wǎng)簽合同;所購住房已抵押給按揭貸款銀行的 ， 還需提供貸款銀行出具的住房貸(借)款合同或按揭貸款發(fā)放憑證 。通過互聯(lián)互通方式能夠查詢確認(rèn)房屋信息及貸款信息的 ， 職工無需提供相應(yīng)業(yè)務(wù)材料 。
(2)購買本市行政區(qū)域外再交易住房
提供房屋交易過戶后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(或房屋所有權(quán)證)、含有課稅金額的房屋交易契稅完稅憑證或含有課稅金額的增值稅發(fā)票 ， 所購住房已抵押給按揭貸款銀行的 ， 還需提供貸款銀行出具的住房貸(借)款合同或按揭貸款發(fā)放憑證 。
3.購買政策性住房:
提供住建部門備案登記的購房合同或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、購房款發(fā)票或?qū)Ｓ檬論?jù) 。
4.購買征收安置房:
提供房屋征收安置合同(或協(xié)議)、被征收房屋權(quán)屬證明、購房款發(fā)票或?qū)Ｓ檬論?jù) 。
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