簡(jiǎn)述：抵押的房子是能賣(mài)的 ， 根據(jù)法律規(guī)定，抵押人處分抵押物的，應(yīng)當(dāng)征得抵押權(quán)人同意，也就是說(shuō)，抵押房產(chǎn)可以交易，但根據(jù)法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)銀行同意！
抵押的房子是能賣(mài)的，根據(jù)法律規(guī)定 ， 抵押人處分抵押物的，應(yīng)當(dāng)征得抵押權(quán)人同意，也就是說(shuō)，抵押房產(chǎn)可以交易，但根據(jù)法律規(guī)定 ， 應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)銀行同意 。但日常交易中可能很容易忽略這個(gè)問(wèn)題，在二手房交易中 ， 很多房產(chǎn)都是存在按揭抵押的 ， 交易時(shí)無(wú)論中介還是買(mǎi)賣(mài)雙方都沒(méi)有考慮還要經(jīng)銀行同意 。
【抵押的房子能賣(mài)嗎？ 抵押貸款的房子可以出售嗎】但是需要知道的是 ， 在交易存在抵押的房產(chǎn)時(shí)，需要經(jīng)過(guò)一個(gè)必須的步驟就是解押，解押顧名思義，就是解除抵押 。法律規(guī)定，出賣(mài)抵押房產(chǎn)要經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人銀行的同意，房子的貸款還清了之后，銀行就會(huì)自動(dòng)喪失抵押權(quán)人的身份，因此，在還清貸款后，銀行都會(huì)出具一份貸款結(jié)清證明 ， 再到房管部門(mén)辦理解押手續(xù)，這時(shí)候交易房產(chǎn)便屬于無(wú)負(fù)擔(dān)瑕疵的完整產(chǎn)權(quán)了，之后就可以放心的進(jìn)行交易了 。
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