外籍人士過戶房產(chǎn)需要以下幾個步驟：
1、須向居住國的公證機關(guān)申請辦理證明申請人的職業(yè)、住址和與他（她）在中國遺留有房產(chǎn)的被繼承人的親屬關(guān)系的公證書 。
2、申請人持上述經(jīng)過認證的公證書、被繼承人的死亡證書、遺囑等到房地產(chǎn)所在地的公證機關(guān)申請辦理房產(chǎn)繼承手續(xù) 。公證機關(guān)對有關(guān)證件審核后 ， 認為符合我國法律規(guī)定的 ， 發(fā)給房屋繼承權(quán)證明書 。如果申請人不能親自來中國辦理繼承事宜，可委托他人代為辦理 。代理人代辦房產(chǎn)繼承事宜時應(yīng)提交授權(quán)委托書，授權(quán)委托書應(yīng)注明代理人的姓名、住址、代理權(quán)限并由委托人簽名蓋章 。委托書也應(yīng)按規(guī)定辦理公證、認證手續(xù) 。
【外籍人士如何過戶房產(chǎn) 外籍人士如何過戶房產(chǎn)給子女】3、華僑、外籍華人因繼承中國境內(nèi)的房產(chǎn)發(fā)生糾紛時，可以向房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴，由人民法院依法裁決 。根據(jù)中國繼承法的規(guī)定，華僑或外籍華人繼承中國境內(nèi)的房產(chǎn)，適用房地產(chǎn)所在地的法律 ， 即適用中國法律 。
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