八、加強預售資金監(jiān)管提高使用效率
加強預售資金監(jiān)管，嚴格執(zhí)行國家、省、市關于商品房預售資金監(jiān)管的政策規(guī)定，預售資金必須全部歸集到預售資金監(jiān)管專用賬戶，嚴禁抽調(diào)挪用，嚴格審核、撥付，確保專項用于項目建設交付和辦證 。提高預售資金使用效率，開發(fā)企業(yè)申請預售許可前，由開發(fā)企業(yè)直接到銀行開立預售資金監(jiān)管專用賬戶 ， 監(jiān)管機構不再提出開戶意見;監(jiān)管賬戶名稱須后加“預售資金監(jiān)管專用賬戶”字樣;在建設資金使用第三節(jié)點和第四節(jié)點之間新增“主體分部工程完成”資金使用節(jié)點，該節(jié)點累計可申請使用對應賬戶內(nèi)不超過70%的建設資金額度;原第四節(jié)點(工程質量驗收合格)累計可使用建設資金額度由不超過80%提高到不超過85%;建設資金未達到撥付節(jié)點的，可按已達到撥付節(jié)點的下一節(jié)點提出申請、按照實際工程量撥付相應的建設資金，每兩個節(jié)點之間申請撥付次數(shù)不超過兩次 。各縣(市、區(qū))、園區(qū)住建部門要進一步簡化工作流程，提高資金使用效率 。
九、調(diào)整城市基礎設施配套費繳納時限
2023年6月30日前辦理施工許可證的房地產(chǎn)開發(fā)項目，由企業(yè)書面承諾，城市基礎設施配套費可在辦理商品房預售許可前繳納50% ， 在竣工驗收前全部繳清 。
本措施自印發(fā)之日起執(zhí)行，有效期2年;《措施》中有明確時限的 ， 以《措施》中明確的時限為準 。各縣(市)可參照本《措施》執(zhí)行 。
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