按照5月20日公布的最新5年期LPR4.45%計(jì)算 ， 首套最低利率為4.25%，二套最低利率為5.05% 。
目前 ， 首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）加60個(gè)基點(diǎn) 。
拓展：
綿陽二套房公積金貸款利率
當(dāng)前住房公積金貸款利率：1-5年（含5年），首套房年利率2.75%，二套房上浮10%年利率為3.025%；5年以上（不含5年）首套房年利率3.25%，二套房上浮10%年利率為3.575% 。
公積金最高貸款額度
1、60萬元（現(xiàn)已調(diào)整為70萬元）：借款人夫妻雙方均正常繳存住房公積金的職工家庭
2、40萬元：?jiǎn)畏秸＠U存住房公積金的職工家庭
【綿陽二套房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率最低是多少？】注意：符合住房公積金貸款申請(qǐng)條件的 “綿州英才卡”持卡人所購(gòu)住房面積不受限制(不含別墅)，最高貸款額度提高到100萬元 。其中，A卡持卡人最高貸款額度為100萬元，B卡持卡人可在其計(jì)算的貸款可貸額度基礎(chǔ)上上浮50%，但最高貸款額度不超過100萬元 。
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