一.首套房賣掉后再買房首付是多少1、這樣算首套住房,目前是認貸不認房,即使你這套房子不賣,但是貸款已經(jīng)還清,再買房子,仍然算首套房,已有的房子賣掉了,重新買房,也是一樣算首套房 。
2、商業(yè)貸款首套房首付是30%,公積金貸款90平以下最低首付20%,超過則是30% 。
二.買房首付可以多付嗎買房首付可以多付 。多付可以減少利息支出，只要在訂立合同時和銀行協(xié)商一致即可 ， 然后按照貸款合同進行還款就好，經(jīng)銀行同意可以提前將合同履行完畢，即提前將房貸還清 ?！睹穹ǖ洹返谝话僖皇艞l依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力 。
三.買房首付不夠能貸款嗎不可以的 。首付必須是以你自己的名義向賣方繳納的錢，表明買房人付給賣方的第一筆房款 ， 不能像銀行申請貸款，你可以向親朋好友借錢 。貸款銀行只有在看到了你已經(jīng)付清了它們認定的”首付“數(shù)額后 ， 才會受理你的貸款申請 。銀行是針對你付首付之后的余額來授信放貸，就是一種抵押擔(dān)保貸款 。
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【首套房賣掉后再買房首付是多少】首付貸已經(jīng)被明確是違規(guī)行為，影響金融安全 。銀行現(xiàn)在對個人還款能力評估非常嚴格，各個銀行都嚴格要求月供不超過收入的二分之一，并且查的很嚴 。假如你的首付湊不夠，你可以通過抵押自己固定資產(chǎn) ， 獲得貸款，然后將獲得的貸款用來付房子的首付，這只適用于小金額的貸款 。另外有的開發(fā)商會推出的一個活動就是首付分期 。購房人先按照一定的比例支付部分首付款并簽訂貸款合同，然后在一定期限內(nèi)將剩余首付款尾款補齊 。
四.買房首付比例買房首付的比例是總房價的百分之30，具體分成兩種情況，第一種是第一次使用公積金貸款的話，首付的比例是不能低于百分之20的，如果房屋的建筑面積在90平方米以上的，首付是不能低于百分之30的 。第二種的話是通過銀行貸款的話，首付是不能低于百分之30的，如果是購買第二套房的話，首付是不能低于百分之60的 。
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