房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工后，相關(guān)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收項(xiàng)目合格是交付的最基本條件 。
另外《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》還做了具體規(guī)定，其規(guī)定了建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備五個(gè)條件：
(1)完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容 。
(2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料 。
(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告 。
(4)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件 。
(5)有施工單位簽署的工程保修書 。
【法律依據(jù)】
【商品房交房標(biāo)準(zhǔn) 商品房交房標(biāo)準(zhǔn)是什么】根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第26條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工 ， 經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用 。未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用 。
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