【安置房和經(jīng)濟適用房有什么區(qū)別】1、對象不同：拆遷安置房安置對象是特定的動遷安置戶，既包含城市居民拆遷戶 ， 也包括征地拆遷農(nóng)戶，安置對象經(jīng)濟條件貧富不一 。經(jīng)濟適用房供應對象是城市和政府所在地的家庭收入、住房狀況符合規(guī)定條件的特定家庭 ， 主要是收入和住房都比較困難的“雙困”家庭 。
2、土地取得方式不同：拆遷安置房取得土地的方式原則上采取“招拍掛”形式取得，屬普通商品住宅用地 。被拆遷置換出來的土地 ， 應通過市場轉讓方式出讓 。而經(jīng)濟適用房是通過政府年度優(yōu)先安排、以行政劃撥的方式取得 。
3、供應房定價機制不同：拆遷安置房供應價中包含著政策補償因素 ， 定價相對較低，一般低于市場定價，有的甚至低于成本價 。而經(jīng)濟適用房定價，除土地供應是劃撥外，還對經(jīng)濟適用房項目利潤率也作了嚴格規(guī)定，對價格進行控制，政府不另外補貼 。
4、區(qū)分稅收政策不同：拆遷安置房一般不享受稅收優(yōu)惠政策，只有針對“雙困戶”供應銷售的拆遷安置房、屬于經(jīng)濟適用房范圍內(nèi)的，享受相關的稅收優(yōu)惠政策 。而經(jīng)濟適用房享受稅收政策，對營業(yè)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅等稅種作了減免 。兩者執(zhí)行不同的稅收政策 。
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