【東莞沒有社?？梢再I一手房嗎？】首先看購房者的戶籍 ， 如果是東莞戶籍的購房者不需要看社保 ， 但如果是非東莞戶籍的需要看看下面的限購條件 。
一、東莞限購對(duì)象及條件（2021年2月27日實(shí)施）
自本通知施行之日起 ， 非本市戶籍居民家庭在本市購買第二套商品住房(新建商品住房或二手商品住房) ， 須在購房之日前四年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納社保滿三年 。
夫妻離異的 ， 任何一方自離異之日起兩年內(nèi)購買商品住房的 ， 其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算 。
新入戶居民家庭購買第一套新建商品住房的 ， 須在本市落戶滿半年、且在購房前兩年內(nèi)逐月連續(xù)繳納社保滿半年 。
企業(yè)須經(jīng)市場監(jiān)督管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記注冊(cè)滿兩年后方可購買商品住房 。
二、購房限貸
調(diào)整差別化住房信貸政策 。經(jīng)廣東省市場利率定價(jià)自律機(jī)制研究通過 ， 對(duì)我市差別化住房信貸政策作以下要求：
(一)居民家庭名下在本市無住房且無住房貸款記錄(含商業(yè)性住房貸款和公積金住房貸款 ， 下同)的 ， 購買普通住房首付款比例不低于30% ， 購買非普通住房首付款比例不低于40% 。
(二)居民家庭名下在本市無住房但有已結(jié)清的住房貸款記錄 ， 或在本市擁有1套住房且住房貸款已結(jié)清的 ， 購買普通住房首付款比例不低于40% ， 購買非普通住房首付款比例不低于60% 。
(三)居民家庭擁有1套住房且住房貸款未結(jié)清的 ， 購買普通住房首付款比例不低于50% ， 購買非普通住房首付款比例不低于60% 。
(四)對(duì)擁有2套及以上住房的居民家庭 ， 暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款 。
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