1、公積金門(mén)檻高：與商業(yè)貸款不同的是，公積金貸款需要滿足一些條件才可以申請(qǐng) ， 門(mén)檻比較高 。比如只有存繳了公積金的職工才有貸款資格，而且很多城市都規(guī)定必須連續(xù)繳存6個(gè)月以上才可以申請(qǐng) ， 當(dāng)前是繳存狀態(tài) 。另外很多年輕人，因?yàn)楣ぷ鲿r(shí)間太短，或者單位沒(méi)有及時(shí)為他繳納公積金，導(dǎo)致賬戶沒(méi)有足夠的額度，也是不能貸款的，貸款的額度和賬戶余額息息相關(guān) 。
2、額度太低：公積金貸款的額度與很多因素有關(guān)，比如還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額等，如果計(jì)算出來(lái)你的可貸額度太低，那么是無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款的，只能選擇商貸，或者組合貸款 。
3、申請(qǐng)人年齡：公積金貸款對(duì)于購(gòu)房者的年齡也有要求，如果是退休人群，不能超過(guò)法定退休年齡的5年，也就是說(shuō)貸款只能貸到65歲之前，女性只能貸到60歲之前 。
【公積金貸款的缺點(diǎn)是什么 公積金貸款缺點(diǎn)有哪些】4、下款時(shí)間太慢：現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商不支持使用公積金貸款，因?yàn)楣e金審批流程太多，下款太慢，對(duì)于他們而言，資金回籠太慢，所以只能選擇指定的銀行辦理商貸 。
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