簡述：有宅基地證可以蓋房！
有宅基地證可以蓋房 。有宅基蓋房的通常有以下兩種情況：
在原有宅基地上蓋房屬于翻建，只需要持原有《土地使用證》到當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府申請翻建即可 ， 但翻建時決不能超出原有批準面積 。
房主已經(jīng)在本村其他地方另建房屋的 ， 原《土地使用證》收回，原宅基地使用權(quán)歸村集體所有，村集體有權(quán)分配給其他符合建房的村民 。
法律依據(jù)：《土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準 。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地 。
【有宅基地證可以蓋房嗎？ 有宅基地證可以蓋房嗎現(xiàn)在】農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核 ， 由縣級人民政府批準;其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù) 。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準 。
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