【轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)需要交什么稅 直系親屬轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)需要交什么稅】
1、個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋涉及營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、土地增值稅等6個(gè)稅種，其中契稅由買房者繳納 ， 印花稅由買賣雙方繳納 。個(gè)人將購買不足5年的住房對(duì)外銷售的 ， 按售房收入全額繳納營業(yè)稅 。個(gè)人將購買超過5年含5年的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅 。
2、個(gè)人將購買超過5年含5年的非普通住房對(duì)外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額繳納營業(yè)稅，稅率為百分之五 。
3、個(gè)人將購買超過5年含5年的符合當(dāng)?shù)毓嫉钠胀ㄗ》繕?biāo)準(zhǔn)的住房對(duì)外銷售，應(yīng)持該住房的坐落、容積率、房屋面積、成交價(jià)格等證明材料及地方稅務(wù)部門要求的其他材料 ， 向地方稅務(wù)部門申請(qǐng)辦理免征營業(yè)稅手續(xù) 。
4、個(gè)人轉(zhuǎn)讓購買5年以內(nèi)的房屋，應(yīng)納稅額等于售房收入乘以稅率，轉(zhuǎn)讓購買5年以上的普通房屋，免征營業(yè)稅 。
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