【未獲得房產(chǎn)證買賣有效嗎？ 未獲得房產(chǎn)證買賣有效嗎怎么辦】沒有取得房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓 。
但如果確定無法取得房產(chǎn)證的，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不受法律保護(hù) 。一般情況下，只有取得房產(chǎn)證的房屋才能確定房屋產(chǎn)權(quán)人，才具有轉(zhuǎn)讓的條件 。
但如果房屋是合法取得的 ， 以后可以依法辦理房產(chǎn)證的，可以提前轉(zhuǎn)讓 。不過，在轉(zhuǎn)讓時，要告知購買人未取得房產(chǎn)證的事實(shí)，并協(xié)助購買人辦理房產(chǎn)手續(xù) 。同時，如果房屋已經(jīng)在房產(chǎn)管理局備案，還需要辦理備案變更登記手續(xù) 。
【法律依據(jù)】
根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第36條規(guī)定：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為 。
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