首先辦理人需到當?shù)氐姆课莓a權登記機關領取房屋他項權證的申請表，并根據(jù)相關內容進行填寫 。
2、到銀行審批和拿合同
辦理人將申請表填寫完之后，需到借款的銀行去蓋章，蓋章之后銀行會將辦理人抵押的合同以及借款的合同較給辦理人 。
3、登記
辦理人需攜帶蓋好章的申請書，以及相關合同、房屋的價值評估表、辦理人的婚姻證明、身份證明、房屋產權證、國土資源使用權證等，相關資料到當?shù)氐姆课莓a權登記機關辦理抵押登記 。(他項權利設定登記一般為3個工作日)
二、辦理他項權證需提交的材料
1、他項權利注銷申請表 。
2、申請人身份證 。
3、他項權利證 。
4、銀行還款證明 。
【他項權證怎么辦理 他項權證怎么辦理流程】5、若是委托他人進行辦理的，還需提供受托人的身份證以及具有法律效力的委托書 。
三、收費標準
1、按物價核定收費 。
2、地稅收取的印花稅5元/證 。
3、住房權利人按每套房屋的80元進行交納 。
4、非住房的雙方當事人應各按抵押金額的0.5%進行交納 。
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