簡(jiǎn)述：買(mǎi)到設(shè)有抵押的房產(chǎn)可以要求退房并可以要求房屋出售人賠償損失！
買(mǎi)到設(shè)有抵押的房產(chǎn)可以要求退房并可以要求房屋出售人賠償損失 。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第9條的規(guī)定，出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí) ， 具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：
(1)故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明 。
(2)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí) 。
【買(mǎi)到設(shè)有抵押的房產(chǎn)該怎么辦呢？】(3)故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí) 。
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