【二手房產(chǎn)權證抵押貸款流程是怎么樣的】1、買賣雙方簽訂購房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請 。填寫貸款申請表（如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨前來），中心工作人員經(jīng)過審批通過后，出具《貸款承諾書》 ， 作為購房者辦理貸款手續(xù)的依據(jù) 。
2、憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經(jīng)過的流程為：受理柜（受理貸款申請）--保險柜（辦理保險）--簽約柜（簽訂借款合同）--公證柜（辦理合同公證）--簽約柜（領取貸款合同） 。
3、在取得《貸款承諾書》并就所抵押的房屋辦理保險后，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用于還款的銀行儲蓄存折和儲蓄卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性文件，并辦理公證手續(xù)（如果買房者已婚，須夫妻雙方一起前來） 。
4、如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權委托另一方或第三方代為辦理貸款相關手續(xù) 。授權委托書需經(jīng)公證 ， 且受托人有轉委托權 。
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