【房屋置換稅費(fèi)怎么計(jì)算 房屋置換稅費(fèi)怎么計(jì)算的】
房屋置換稅費(fèi)怎么計(jì)算：
1、土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價(jià)格不相等的，由多交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款 。交換價(jià)格相等的，免征契稅 。
2、個(gè)人以房換房除契稅外還涉及營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅等6個(gè)稅種及教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi) 。交換雙方按照各自房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格計(jì)算交納印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi)由賣(mài)房者繳納 。
3、出賣(mài)方:營(yíng)業(yè)稅及其附加約2.55%，滿5年免 ， 不滿5年全額征收 。
4、個(gè)人所得稅按轉(zhuǎn)讓收入1%，滿5年且家庭生活用房免 。
5、交易手續(xù)費(fèi):6元/平方米 。
6、購(gòu)買(mǎi)方:契稅首套房1.5% 。
7、公告費(fèi):100元 。
8、房產(chǎn)登記費(fèi)(過(guò)戶費(fèi)):180元 。
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